253 13E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 128,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699193948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
29030699193948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 53 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 697 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 121 052 $ Poids 56 % |
| 4 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 340 $ Poids 38 % |
| 5 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 852 $ Poids 33 % |
| 6 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 218 $ Poids 33 % |
| 7 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 116 530 $ Poids 33 % |
| 8 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 296 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 274 881 $ Poids 28 % |
| 10 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 806 $ Poids 27 % |
| 11 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 197 765 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 285 $ Poids 17 % |