1067 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
445 700 $
Autre · 3 061 $/m² · 145,6 m² · constr. 1930 · terrain 858 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 800 m²
Frontage
638,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 531 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699259251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
29030699259251300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 88 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 703 $ Poids 22 % |
| 2 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 972 $ Poids 20 % |
| 3 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 739 $ Poids 18 % |
| 4 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 339 $ Poids 15 % |
| 5 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 057 $ Poids 15 % |
| 6 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 230 831 $ Poids 14 % |
| 7 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 76 539 $ Poids 12 % |
| 8 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 794 $ Poids 12 % |
| 9 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 281 324 $ Poids 12 % |
| 10 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 924 $ Poids 11 % |
| 11 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 209 $ Poids 10 % |
| 12 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 919 $ Poids 10 % |