14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
177 600 $
Autre · terrain 118 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 000 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 70 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699285025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
29030699285025400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 21 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 899 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 45 % |
| 3 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 38 % |
| 4 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 33 % |
| 6 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 30 % |
| 7 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 27 % |
| 8 | 629, 24e rue Est, La Guadeloupe 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 25 % |
| 9 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 25 % |
| 10 | 630, 24e Rue Est, La Guadeloupe 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 24 % |
| 12 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 825 $ Poids 23 % |