281 10E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 221,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709122993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
29030709122993200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 38 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 327 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 879 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 778 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +6 182 $ | 125 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 857 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 245 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 851 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 911 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 123 566 $ Poids 57 % |
| 8 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 199 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 171 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 124 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 370 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 955 $ Poids 44 % |
| 12 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 671 $ Poids 43 % |