316 12E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709123822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
29030709123822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 35 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 60 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 995 $ Poids 73 % |
| 3 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 761 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +8 431 $ | 118 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 258 545 $ Poids 47 % |
| 5 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 116 986 $ Poids 47 % |
| 6 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 907 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 287 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 310 424 $ Poids 44 % |
| 8 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 170 $ Poids 42 % |
| 9 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 668 $ Poids 38 % |
| 10 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 44 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 283 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 717 $ Poids 27 % |
| 12 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 867 m · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +800 $ | 188 098 $ Poids 27 % |