302 10E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 055,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709132761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
29030709132761000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 38 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 718 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +8 431 $ | 121 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 801 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 569 $ Poids 63 % |
| 5 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 174 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 317 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 962 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 991 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 119 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 226 893 $ Poids 47 % |
| 9 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 785 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 238 177 $ Poids 42 % |
| 11 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 850 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −588 $ | 119 990 $ Poids 41 % |
| 12 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 485 $ Poids 31 % |