422 15E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 136,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 078 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709155248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
29030709155248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 71 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 666 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 778 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 825 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 291 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 233 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 311 $ Poids 66 % |
| 7 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 614 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 146 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 782 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 994 $ Poids 56 % |
| 9 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 313 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 266 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 870 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 446 $ Poids 43 % |