428 15E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
554 900 $
Maison mobile · 862 $/m² · 643,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,6 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 549 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709156797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
29030709156797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±126.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 93 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 396 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 61 % |
| 2 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 414 m · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 924 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 41 % |
| 4 | 630, 24e Rue Est, La Guadeloupe 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 629, 24e rue Est, La Guadeloupe 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 8 % |
| 6 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie +91 247 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 575 608 $ Poids 3 % |
| 7 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 455 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 555 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 731 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 326 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 346 608 $ Poids 0 % |