412 10E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709163867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
29030709163867200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 33 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 369 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +6 744 $ | 122 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 534 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 266 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 204 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 318 776 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 686 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 121 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 296 $ Poids 69 % |
| 7 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 462 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 239 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 502 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 120 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 720 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 523 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 218 $ Poids 54 % |
| 12 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 620 $ Poids 42 % |