718 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 116,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 416,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709169688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
29030709169688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 60 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 521 $ Poids 86 % |
| 2 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 565 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 128 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 613 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +11 173 $ | 135 972 $ Poids 66 % |
| 4 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 972 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 790 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 775 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 966 $ Poids 63 % |
| 7 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 997 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 123 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 814 $ Poids 51 % |
| 10 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 997 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 990 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 779 $ Poids 46 % |