590 13E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 143,8 m² · constr. 1930 · terrain 530,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709175208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
29030709175208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 43 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 76 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 700 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 244 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 78 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 631 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 484 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 176 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 229 484 $ Poids 71 % |
| 7 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 416 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 126 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 501 $ Poids 57 % |
| 10 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 59 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 226 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 84 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 767 $ Poids 54 % |
| 12 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 626 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 226 025 $ Poids 50 % |