14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 648 $/m² · 278,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 052,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 49 900 $ -12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709178506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
29030709178506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 22 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 233 m · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 783 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 682 $ Poids 26 % |
| 3 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 700 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 489 990 $ Poids 25 % |
| 4 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +81 494 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 626 519 $ Poids 18 % |
| 5 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 6 % |
| 6 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 781 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 5 % |
| 7 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 641 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 4 % |