788-790 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 1 638 $/m² · 221,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709252427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
29030709252427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 80 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 878 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 432 $ Poids 63 % |
| 2 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 781 $ Poids 44 % |
| 3 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 367 $ Poids 29 % |
| 4 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 337 309 $ Poids 25 % |
| 5 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 629 m · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 725 $ Poids 23 % |
| 6 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 878 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 330 101 $ Poids 21 % |
| 7 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 780 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 242 396 $ Poids 17 % |
| 8 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 900 m · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 401 726 $ Poids 16 % |
| 9 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 423 $ Poids 16 % |
| 10 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 246 013 $ Poids 16 % |
| 11 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 780 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 897 $ Poids 15 % |
| 12 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 652 417 $ Poids 14 % |