505 17E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 71,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709254791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
29030709254791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 36 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 243 375 $ Poids 9 % |
| 2 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 185 437 $ Poids 8 % |
| 3 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 167 947 $ Poids 8 % |
| 4 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 032 $ Poids 5 % |
| 5 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 257 857 $ Poids 5 % |
| 6 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 621 $ Poids 2 % |