525 17E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 125,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709264459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
29030709264459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 28 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 117 401 $ Poids 52 % |
| 3 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 159 $ Poids 50 % |
| 4 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 110 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 211 315 $ Poids 37 % |
| 8 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 875 $ Poids 37 % |
| 9 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 088 $ Poids 33 % |
| 10 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 338 m · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 016 $ Poids 33 % |
| 11 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 127 473 $ Poids 30 % |
| 12 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 189 $ Poids 29 % |