533 18E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709266161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
29030709266161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 65 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 121 309 $ Poids 50 % |
| 3 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 546 $ Poids 46 % |
| 4 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 738 $ Poids 32 % |
| 5 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 116 758 $ Poids 27 % |
| 6 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 237 $ Poids 24 % |
| 7 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 23 % |
| 8 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 129 $ Poids 23 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 252 $ Poids 22 % |
| 10 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 931 $ Poids 20 % |
| 12 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 792 $ Poids 15 % |