988 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 134 m² · constr. 1990 · terrain 5 604,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,4 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709312671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
29030709312671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 45 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 691 $ Poids 49 % |
| 2 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 189 $ Poids 23 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 942 $ Poids 18 % |
| 4 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +9 409 $ | 142 650 $ Poids 16 % |
| 5 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 465 $ Poids 14 % |
| 6 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 848 $ Poids 13 % |
| 7 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 933 $ Poids 12 % |
| 8 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 137 831 $ Poids 12 % |
| 9 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 486 $ Poids 10 % |
| 10 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 223 $ Poids 10 % |
| 11 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 212 665 $ Poids 9 % |
| 12 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 356 $ Poids 9 % |