1151 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 3 381 $/m² · 53,5 m² · constr. 1978 · terrain 270 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 000 m²
Frontage
508,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709433616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
29030709433616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 22 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, 25e Avenue, La Guadeloupe 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (2 301 $/m²) 32,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 196 $ Poids 0 % |
| 2 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 113 575 $ Poids 0 % |