251 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 925 $/m² · 269,4 m² · constr. 1984 · terrain 18 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 600 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719007551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
29030719007551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 57 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 946 m · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 730 $ Poids 48 % |
| 2 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 711 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 154 $ Poids 33 % |
| 3 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 480 530 $ Poids 21 % |
| 4 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 614 640 $ Poids 17 % |
| 5 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 247 782 $ Poids 7 % |
| 6 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 6 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 6 % |
| 8 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 741 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 346 608 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 355 $ Poids 5 % |
| 10 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 838 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 914-920, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 312 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 364 $ Poids 2 % |
| 12 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 178 $ Poids 2 % |