241 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 636 $/m² · 370,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 109,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719007945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
29030719007945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 49 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 640 m · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 51 % |
| 2 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 625 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 50 % |
| 3 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 936 m · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 630 $ Poids 38 % |
| 4 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 27 % |
| 5 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 14 % |
| 6 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 398 041 $ Poids 10 % |
| 7 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 7 % |
| 9 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 649 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 4 % |
| 10 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 660 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 483 $ Poids 2 % |
| 12 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 282 151 $ Poids 1 % |