200-250 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
1 146 300 $
Autre · 6 358 $/m² · 180,3 m² · constr. 1977 · terrain 189 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 478,4 m²
Frontage
960,1 m
CUBF
3641
Usage
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
3 072 900 $
Rôle antérieur 2 539 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719048237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
2 519 800 $
Rôle antérieur
2 539 800 $
ID provincial
29030719048237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +459 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 98 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 537 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 599 $ Poids 68 % |
| 2 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 912 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 299 333 $ Poids 56 % |
| 4 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 386 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 768 $ Poids 53 % |
| 5 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 741 m · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 563 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 610 $ Poids 45 % |
| 7 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 962 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 583 $ Poids 40 % |
| 9 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 988 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 527 $ Poids 40 % |
| 10 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 634 m · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 481 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 827 $ Poids 32 % |
| 12 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 375 376 $ Poids 26 % |