540 10E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 110,5 m² · constr. 1958 · terrain 941,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719105174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
29030719105174000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 30 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 0 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 247 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 414 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 204 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 440 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 120 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 449 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 133 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −9 409 $ | 112 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 225 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 223 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 563 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 180 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 483 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 501 $ Poids 55 % |