510 17E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 212,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719115434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
29030719115434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 82 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 981 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 714 m · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 607 839 $ Poids 56 % |
| 3 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 376 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 438 $ Poids 36 % |
| 4 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 250 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 717 $ Poids 34 % |
| 5 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 946 $ Poids 27 % |
| 6 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 403 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 002 $ Poids 24 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 782 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 666 038 $ Poids 23 % |
| 8 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 747 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 824 $ Poids 20 % |
| 10 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 552 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 511 $ Poids 16 % |
| 11 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 9 % |
| 12 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 429 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 9 % |