564 6E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 133 m² · constr. 1959 · terrain 1 358,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719121666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
29030719121666000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 38 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 128 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 428 $ Poids 99 % |
| 2 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 231 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 233 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 272 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 88 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 99 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 276 073 $ Poids 72 % |
| 7 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 452 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 123 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 765 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 004 $ Poids 61 % |
| 10 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 153 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 130 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 455 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +562 $ | 126 637 $ Poids 54 % |
| 12 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 209 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 052 $ Poids 53 % |