597 6E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 99,6 m² · constr. 1920 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 67 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719122865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
29030719122865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 15 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 390 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 97 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 83 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 115 709 $ Poids 71 % |
| 3 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 618 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 132 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 191 154 $ Poids 59 % |
| 7 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 147 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 181 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 818 m · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 573 $ Poids 41 % |
| 11 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 351 $ Poids 33 % |
| 12 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 246 $ Poids 33 % |