693 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 167,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 382,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719163228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
29030719163228000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 38 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 308 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 830 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 282 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 647 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 304 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 885 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 120 298 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 205 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 979 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 276 315 $ Poids 42 % |
| 7 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 999 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 191 062 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 087 $ Poids 23 % |
| 9 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 473 $ Poids 19 % |
| 10 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 990 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 166 $ Poids 19 % |
| 11 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 989 m · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 201 111 $ Poids 16 % |