722 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 1 250 $/m² · 442,4 m² · constr. 1960 · terrain 12 295,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 295,4 m²
Frontage
226,2 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 676 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719172736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
29030719172736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 93 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 356 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 57 % |
| 2 | 450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-23 · 973 m · Vendu 140 450 $ Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 914 $ Poids 40 % |
| 3 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 538 m · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 430 025 $ Poids 34 % |
| 4 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 25 % |
| 5 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 19 % |
| 6 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +73 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 145 $ Poids 12 % |
| 7 | 400-416, Rue 8e, La Guadeloupe 2024-05-17 · 988 m · Vendu 450 000 $ (743 $/m²) 605,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −60 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 439 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 464 m · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 660 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 914-920, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-03-22 · 915 m · Vendu 270 000 $ (1 312 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 809 m · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 0 % |