726 4E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 208,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719174159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
29030719174159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 35 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 412 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 118 719 $ Poids 79 % |
| 2 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 699 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +8 431 $ | 120 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 358 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 634 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 708 m · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 502 $ Poids 58 % |
| 8 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 665 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 173 $ Poids 49 % |
| 9 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 584 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −588 $ | 119 469 $ Poids 46 % |
| 10 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 952 $ Poids 43 % |
| 11 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 532, 18e rue Est, La Guadeloupe 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 223 $ Poids 35 % |