935 4E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 226,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729149499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
29030729149499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 77 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 664 m · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 393 $ Poids 55 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 742 $ Poids 13 % |
| 3 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 5 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 311 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 489 $ Poids 3 % |
| 6 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 146 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 555 m · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 359 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 181 m · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 454 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 219 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 1 % |