94 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 1 535 $/m² · 129,2 m² · constr. 1983 · terrain 233 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 900 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749694066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
29038749694066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 43 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 291 395 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 184 $ Poids 0 % |