229 PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 229,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759464945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29038759464945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 60 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 6 m · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 657 $ Poids 23 % |
| 2 | 297, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 091 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 410 $ Poids 0 % |