610 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

444 000 $

Autre · 950 $/m² · 467,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 791 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 444 000 $

Rôle 1 M $P10 233 700 $P90 934 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

467,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 791 800 m²

Frontage

1 378,5 m

CUBF

8136

Usage

Production d'arbres de Noël

Valeur au rôle 2026 — composition

1 214 900 $

88 %

Terrain 1 071 400 $Bâtiment 143 500 $

Rôle antérieur 894 800 $ +35.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

768835312900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13324

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 071 400 $

Valeur bâtiment

143 500 $

Rôle antérieur

894 800 $

ID provincial

29038768835312900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

444 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P91

Vaut plus que 91 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021493 300 $

2022561 800 $+14 %

2023724 100 $+29 %

2024790 300 $+9 %

2025744 600 $-6 %

2026444 000 $-40 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley

2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²)

338,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −19 500 $

384 629 $

Poids 0 %

638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²)

313,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +96 922 $ · Ajust. âge +39 500 $

608 475 $

Poids 0 %

06 — Suivi

610 10E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

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