203 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 177 m² · constr. 1880 · terrain 2 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769182033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
29038769182033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 46 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 577 $ Poids 30 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 630 $ Poids 7 % |
| 3 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 544 $ Poids 5 % |
| 4 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 105 405 $ Poids 3 % |
| 5 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 941 $ Poids 2 % |
| 7 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 849 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 120 004 $ Poids 2 % |
| 10 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 71 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 454, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 182 032 $ Poids 1 % |