PETIT-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 617 $/m² · 599,9 m² · terrain 845 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 200 m²
Frontage
452,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 583 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769446875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
29038769446875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 0 % |
| 2 | 384, Rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 822 m · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 466 $ Poids 0 % |