756 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
220 100 $
Autre · 4 837 $/m² · 45,5 m² · constr. 1994 · terrain 292 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 300 m²
Frontage
358,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778682700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
29038778682700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 53 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 13 % |
| 2 | , Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 0 % |