256 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 135,4 m² · constr. 1915 · terrain 4 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779161866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
29038779161866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 64 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 457 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 073 $ Poids 75 % |
| 2 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 0 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 488 $ Poids 36 % |
| 4 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 397 231 $ Poids 33 % |
| 5 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 167 195 $ Poids 28 % |
| 6 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 83 381 $ Poids 21 % |
| 7 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 499 $ Poids 21 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 944 $ Poids 20 % |
| 9 | 227, route Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-12 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 600 $ Poids 19 % |
| 10 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 281 922 $ Poids 15 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 92 939 $ Poids 8 % |
| 12 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 182 345 $ Poids 8 % |