757 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 173,8 m² · constr. 1890 · terrain 4 908,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788673491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
29038788673491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 452 $ Poids 0 % |
| 2 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 264 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, 6e Rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (532 $/m²) 178,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 107 859 $ Poids 0 % |