653 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 251,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 400,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788871780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
29038788871780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 90 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²) 224,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 370 $ Poids 1 % |
| 2 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 764 $ Poids 0 % |