321 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 146,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 300,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789162306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
29038789162306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 43 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 494 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 829 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 88 244 $ Poids 66 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 132 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 479 $ Poids 63 % |
| 4 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 443 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 533 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 174 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 947 m · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 305 911 $ Poids 45 % |
| 8 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 269 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 415 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 109 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 801 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 807 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 293 735 $ Poids 34 % |