347 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 145,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789182526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
29038789182526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 612 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 403 $ Poids 64 % |
| 4 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 92 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 231 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 322 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 173 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 909 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 108 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 820 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 849 $ Poids 49 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 133 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 413 646 $ Poids 45 % |
| 10 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 608 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 292 605 $ Poids 39 % |
| 11 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 584 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 781 $ Poids 37 % |