342 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 683,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789284447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
29038789284447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 878 $ Poids 33 % |
| 2 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 339 462 $ Poids 26 % |
| 3 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 290 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 269 $ Poids 14 % |
| 5 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 168 157 $ Poids 12 % |
| 6 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 183 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −77 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 388 $ Poids 8 % |
| 8 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 466 $ Poids 5 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 074 $ Poids 3 % |
| 10 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 556 $ Poids 3 % |
| 11 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 278 614 $ Poids 2 % |