158-184 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

554 400 $

Autre · 3 010 $/m² · 184,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 320 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 554 400 $

Rôle 2 M $P10 371 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

184,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 320 500 m²

Frontage

1 187,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 974 700 $

70 %

30 %

Terrain 1 373 900 $Bâtiment 600 800 $

Rôle antérieur 1 728 200 $ +14.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

789724164700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13506

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 373 900 $

Valeur bâtiment

600 800 $

Rôle antérieur

1 728 200 $

ID provincial

29038789724164700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

554 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 724

Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P97

Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 240 600 $

20221 231 600 $-1 %

20231 542 000 $+25 %

20241 574 900 $+2 %

20251 568 100 $-0 %

2026554 400 $-65 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

500, rang 6, Saint-Benoît-Labre

2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²)

200,8 m² · constr. 1919

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −9 500 $

91 642 $

Poids 0 %

495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre

2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²)

193,2 m² · constr. 1931

Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −15 800 $

170 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

158-184 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

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