677 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

246 700 $

Autre · 968 $/m² · 254,8 m² · constr. 1943 · terrain 482 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 700 $

P10 78 000 $P90 351 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

254,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

482 400 m²

Frontage

203,5 m

CUBF

8136

Usage

Production d'arbres de Noël

Valeur au rôle 2026 — composition

365 400 $

94 %

Terrain 344 700 $Bâtiment 20 700 $

Rôle antérieur 278 800 $ +31.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

798756737500000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1943

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13517

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

344 700 $

Valeur bâtiment

20 700 $

Rôle antérieur

278 800 $

ID provincial

29038798756737500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

1 620

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P63

Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021154 600 $

2022132 900 $-14 %

2023173 600 $+31 %

2024180 500 $+4 %

2025185 000 $+2 %

2026246 700 $+33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

442, rue du Collège, Saint-Honoré-de-Shenley

2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (647 $/m²)

224,1 m² · constr. 1925

Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +13 050 $

179 955 $

Poids 0 %

493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²)

270,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +13 000 $

164 564 $

Poids 0 %

06 — Suivi

677 GRAND-SHENLEY · Saint-Honoré-de-Shenley

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