397 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 97,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 078,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799112466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
29038799112466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 61 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 416 m · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 79 650 $ Poids 86 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 436 m · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 306 125 $ Poids 38 % |
| 3 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 306 m · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 337 252 $ Poids 38 % |
| 4 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 73 m · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 509 $ Poids 27 % |
| 5 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 394 m · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 182 131 $ Poids 18 % |
| 6 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 116 m · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 175 409 $ Poids 18 % |
| 7 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 587 m · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 156 $ Poids 10 % |
| 8 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −80 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 230 $ Poids 10 % |
| 9 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 391 m · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 288 361 $ Poids 8 % |
| 10 | 454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 93 m · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 240 931 $ Poids 6 % |
| 11 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 277 239 $ Poids 3 % |