478 Rue ENNIS · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 166,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 202,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799155919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
29038799155919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Bellegarde, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-04-21 · 283 m · Vendu 320 000 $ (1 905 $/m²) 168 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Mercier, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-03 · 511 m · Vendu 270 000 $ (1 658 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 477, rue Drouin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-11-28 · 670 m · Vendu 115 065 $ (716 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +5 178 $ | 132 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 508 m · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 213 $ Poids 60 % |
| 5 | 444, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-24 · 421 m · Vendu 102 000 $ (576 $/m²) 177,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 662 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 122 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 456, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 677 m · Vendu 140 000 $ (916 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 737 $ Poids 47 % |
| 7 | 461, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-02-10 · 499 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 481, Rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-03 · 694 m · Vendu 340 000 $ (1 755 $/m²) 193,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 733 $ Poids 40 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 883 m · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 308 $ Poids 33 % |
| 10 | 473, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-24 · 591 m · Vendu 155 000 $ (1 052 $/m²) 147,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 332 $ Poids 33 % |
| 11 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 120 $ Poids 30 % |
| 12 | 469, Rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-22 · 581 m · Vendu 66 113 $ (385 $/m²) 171,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 881 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 82 604 $ Poids 26 % |