307 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

177 300 $

Autre · 2 383 $/m² · 74,4 m² · constr. 1964 · terrain 314 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 300 $

Rôle 229 700 $P10 66 900 $P90 274 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

314 900 m²

Frontage

190,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

229 700 $

94 %

Terrain 215 600 $Bâtiment 14 100 $

Rôle antérieur 193 900 $ +18.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

799373319900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 600 $

Valeur bâtiment

14 100 $

Rôle antérieur

193 900 $

ID provincial

29038799373319900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 615

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P34

Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 000 $

2022138 200 $-3 %

2023165 000 $+19 %

2024171 100 $+4 %

2025179 800 $+5 %

2026176 000 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²)

74,8 m² · constr. 1925

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +14 000 $

179 632 $

Poids 5 %

454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²)

64,5 m² · constr. 2004

Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −17 500 $

206 236 $

Poids 3 %

440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²)

87,5 m² · constr. 1935

Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +9 500 $

113 024 $

Poids 3 %

06 — Suivi

307 9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

Recevoir le rapport détaillé (PDF)