9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

548 300 $

Autre · 1 712 $/m² · 320,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 069 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 548 300 $

Rôle 1 M $P10 257 900 $P90 999 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

320,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 069 400 m²

Frontage

439,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 374 300 $

48 %

52 %

Terrain 661 800 $Bâtiment 712 500 $

Rôle antérieur 1 381 800 $ -0.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

809501237400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13959

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

661 800 $

Valeur bâtiment

712 500 $

Rôle antérieur

1 381 800 $

ID provincial

29038809501237400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

548 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 620

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

P96

Vaut plus que 96 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021811 900 $

2022960 200 $+18 %

20231 221 800 $+27 %

20241 271 900 $+4 %

20251 254 400 $-1 %

2026548 300 $-56 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

493-497, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (480 $/m²)

270,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +13 000 $

180 273 $

Poids 0 %

306, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley

2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (961 $/m²)

338,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −1 625 $

331 873 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Honoré-de-Shenley

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