6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

Valeur estimée

93 500 $

Chalet · 1 290 $/m² · 72,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 363,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 500 $

P10 46 800 $P90 163 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 363,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

64 800 $

90 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 58 200 $

Rôle antérieur 42 400 $ +52.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

818736958100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13970

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

58 200 $

Rôle antérieur

42 400 $

ID provincial

29038818736958100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 615

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Shenley

Vaut plus que 3 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 100 $

202274 600 $+6 %

202372 000 $-3 %

202474 100 $+3 %

202580 900 $+9 %

202693 500 $+16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +14 000 $	177 854 $ Poids 0 %
2	454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −17 500 $	203 658 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²)

74,8 m² · constr. 1925

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +14 000 $

177 854 $

Poids 0 %

454, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 713 $/m²)

64,5 m² · constr. 2004

Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −17 500 $

203 658 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG S · Saint-Honoré-de-Shenley

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