659 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 120,5 m² · constr. 1919 · terrain 174 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 100 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819176091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
29038819176091300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 89 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 676 $ Poids 21 % |
| 2 | 450, rue Ennis, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 335 $ Poids 8 % |
| 3 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 75 273 $ Poids 8 % |
| 4 | 462, rue Labrecque, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 75 002 $ (520 $/m²) 144,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 008 $ Poids 4 % |
| 5 | 436, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 283 $/m²) 127 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 157 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 478, rue Jobin, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (2 055 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 266 616 $ Poids 4 % |
| 7 | 438, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 149 500 $ (1 328 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 192 981 $ Poids 3 % |
| 8 | 604, 6e rang Sud, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 366 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 437, 9e rang, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 372 500 $ (3 157 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 373 713 $ Poids 2 % |
| 10 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 256, Route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (1 965 $/m²) 135,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 278 649 $ Poids 0 % |