677 Route SHENLEY E · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819193202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
29038819193202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 55 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 75 500 $ (732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 77 730 $ Poids 4 % |
| 2 | 424, rue Champagne, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 807 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 103 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 297 929 $ Poids 3 % |
| 3 | 501, rue Poulin, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 872 $/m²) 74,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 424 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, rue Lachance, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 864 $ Poids 1 % |